88家万+！
最贵4万/㎡！
98家全上涨！
最高一年涨43万！
合肥学区房最保值!
一、最贵4万/㎡!合肥学区房价格依旧坚挺!
楼市调控进入了最严酷的时刻，一二线热点城市的售楼处、房产中介显得有些冷清。合肥的二手房也逃不过此命运，连连下跌!但是合肥的学区房好像很保值呐!
我在安居客网上，看了一下，几家学区房的房价情况!
合作经济广场坐享南门小学和45中双学区，均价在4万/㎡以上!
滨湖今年二手房下降最狠，但是书香门第的小学学区是合肥师附小本部，中学是合肥46中，均价在.3万/㎡。
融科九重锦的中学学区是合肥50中新区，目前均价也在.3万/㎡。
我也问了几个中介朋友，得到情况如下!
很明显，在限购限售的背景下，贷款政策日益收紧，合肥二手房市场整体趋冷的大势下，学区房的价格却依旧一路坚挺、表现稳定。
二、最全!合肥83家新家楼盘学区大曝光!
近期，我统计了合肥年1月-年1月新建楼盘学区划分!
从上表可以看出：
1、年1月到年1月，一年内83家新建楼盘学区纷纷出炉，其中有14家楼盘在售均价超过万+!
、政务区融创合肥壹号院在这些新建楼盘学区中价格最高，均价达到4万/㎡!它对应的小学学区是合肥市绿怡小学，中学学区是合肥五十中南校!
3、新站区的华润万橡府上次首开全部售罄，让少荃湖板块的其他楼盘傻了眼!它的学区在最近也出来了，小学学区是合肥市庆平希望学校(小学部)，中学学区是合肥市庆平希望学校。
4、信达公园里，均价1.8万/㎡，滨湖名副其实的限价盘。月6日再次加推00多套房源，遭人抢，它的小学学区是合肥屯溪路小学教育集团金斗路小学，小学学区是合肥第四十八中教育集团嘉陵江路中学。
5、高新区逼格很高的世茂国风月10日开启验资，全款验资万，按揭50万。它的小学学区是合肥市梦园小学西区，中学学区是合肥市梦园中学西区。
三、最高一年涨43万!97家全上涨!
小编也对0所重点中、小学周边学区房年3月至年月(只包含二手房)价格涨跌进行了摸底。
发现以下重要信息：
1、一年内，合肥98家小区价格在上涨，其中富世广场上涨了元/㎡，如果按照㎡面积来算的话，上涨了43万!
、学区房价格依然很坚挺，0所名校周边有88家学区房超万/㎡!
3、其中滨湖区的学区房下降的还是挺明显的，只有三家楼盘价格出现上涨!其中最高涨元/㎡!
4、合作经济广场坐享南门小学和45中优质教育资源，它是合肥最贵学区房，最新均价元/㎡全年涨元/㎡!
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小学篇
合肥师范附属小学
本部学校位置：滨湖新区中山路号(中山路与西藏路交叉口)。
本部学区划定范围：东—徽州大道以西、南—方兴大道以北、西—玉龙路以东、北—紫云路以南。
合肥市六安路小学
学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)
学区划定范围：环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西。阜南路以南，六安路以东，寿春路以北，宿州路以西。寿春路以南，六安路以东，长江中路以北，阜阳路和花园街以西。
合肥市南门小学本部
学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)
学区划定范围：长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北。
合肥市红星路小学
学校位置：庐阳区无为路(庐江路北侧)
学区划定范围：长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。
合肥市和平小学
学校位置：合肥市瑶海区花冲路。
学区划定范围：东铜陵路至和平路至繁昌路;南滨河路;西一环路至明光路至史家河;北淮南铁路至一环路至大通路至繁昌路至和平路。
合肥市屯溪路小学
学校位置：合肥市曙光路号
学区划定范围：东—徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，南—曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，西—黄山路以北金寨路段以东，北—环城马路以南。
合肥市安居苑小学
学校位置：蜀山区长江西路安居苑小区内
学区范围：青阳南路以西，贵池路以北西：陈村南路以东，长江西路以南。
合肥市长江路小学
学校位置：长江中路(飞凤街东侧)
学区范围：沿河路以东，临泉路以北，北二环路以南，昆仑路东中盐铁路专用线以西。
西园新村小学
北区学校位置：西园新村西园路3号
学区范围：梅山路转一环路转肥西路以西、黄山路以北(不含安徽大学)、合作化南路以东、长江西路以南。
中学篇
科大附中
学校位置：中国科大南校区内
科大附中每年对外招收人数不多，大部分生源是招收大学职工子弟，没有学区之说。
合肥市第45中学
本部学校位置：合肥市六安路65号
学区划定范围：环城西路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。环城西路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。
橡树湾校区学校位置：合肥市庐阳区临泉路
学区划定范围：北二环路以南，颍上路以西，临泉路以北，四里河河道以东。
北一环路以北，界首路以西，四里河路以东，临泉路以南。
合肥市第50中学新区
学校位置：政务区翡翠路、嘉和路交口
学区划定范围：潜山路转金寨路以西，31国道以北，与高新区接壤，休宁路以南。
合肥市第48中学
本部学校位置：合肥市芜湖路号
学区范围：东—巢湖南路以西，南—屯溪路以北，西—金寨路以东，北—环城马路以南。
合肥市寿春中学
学校位置：庐阳区夏店路中段，南国花园小区附近
没有对应学区、可以考进去。
琥珀中学
学校位置：琥珀大道(花园路南侧)
学区划定范围：环城路转金寨路以西、梅山路以北、肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东。
合肥市第46中学
学校位置：滨湖区西藏路号
学区划定范围：徽州大道以西，云谷路以北，玉龙路以东，林芝路以南。
合肥市第50中学西区
学校位置：蜀山区贵池路55号
学区划定范围：合作化南路以西、黄山路以北、潜山路以东、长江西路以南。
合肥市中学(玫瑰园校区)
学校位置：合肥市经济开发区九龙路与石门路交口
学区划定范围：翡翠路、汤口路、开发区边界、繁华大道。
合肥市第4中学(长江路校区)
学校位置：长江中路64号
学区划定范围：(1)宿州路以西，阜南路以南，长江中路以北，花园街和阜阳路以东。
()宿州路以东，长江中路以北，沿河路以南，环城东路以西。
(3)桐城路以东，环城南路以北，环城东路以西，长江中路以南。
四、年合肥市区新建36所中小学!
今年合肥各区将新建、改扩建一大批中小学。那么有哪些呢?在你家附近吗?
从上表可以看出：
1、滨湖区今年要来6所学校。其中中山路初中位于滨湖省府板块!省府板块的配套越来越齐全了!
、包河区的西递路中学主体工程已经完工，它是包河区高铁板块神盘信达天御的学区!
3、蜀山区的将军路小学近期规划已经出炉!拟建4班，总用地面积10㎡。将军岭路小学位于高新区保利柏林之春四至范围内，除此之外，西子曼城、望江台/望江台璟宸都在学校不远处。
五、如何挑选学区房？
重点小学的学区房会让很多家长眼红，家长们在购买学区房的时候，一定要注意以下事项：
1、本校、校区和分校的区别
许多家长一定为这个问题疑惑过，本校、校区和分校有什么不同?
本校，一般指学校本部，是某个学校的原始校址或者是学校行政单位主要办公场所在地。
校区和分校，我们则可以通俗的理解为“直营店”和“加盟店”，主要有以下三个方面的差别：
名称上的区别
校区全称是××校区，而分校则是××分校。如合肥45中橡树湾校区，合肥45中芙蓉分校。
管理上的区别
校区是直属本校，由本校直接管理、负责，一般由同一个校长管理，其教学和管理都纳入统一考核。
分校属于挂着本校的牌子，独立运作，和本校的关系属于合作关系，并不受名校的管理约束;分校有自己的校长和管理团队，本校只是在部分教育资源上与其共享，或是在师资上给予一定的帮助和交流。
配套上的区别
校区因为直属本校，所以在资源配套上是和本校共享的，教育质量和本校是一样有保障的;而分校因为独立运作，所以在资源配套方面落后本校，教师师资力量也薄弱，相对教育质量较低。
不过，校区和分校的区别也并非绝对，合肥有些名校校区，虽然名称上是校区，但实际上也只是相当于分校。例如合肥4中北城世纪城校区，是独立校长管理、独立办学，只不过挂着本校的牌子。
、购买学区房注意事项
楼盘确认函
一般在首次开盘前会从教育局哪里拿到学区确认函，并放在案场显著位置，没有学区确认函是不能拿预售许可证。如果案场没有公示，一定要问清楚。
本文编辑：佚名
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